Уникальная квартира 4+1 площадью 117,9 м² в самом сердце исторической Праги.

В самом сердце исторической Праги – в районе Мала Страна, практически под Пражским Градом, всего в нескольких шагах от станции метро Малостранска, на улице Вальдштейнска, – предлагается к продаже уникальная квартира площадью 117,9 м² (4+1). Это не просто недвижимость, а возможность стать владельцем части истории в знаменитом доме «Дом у Черного Ягненка» с неповторимой атмосферой старого города. Квартира расположена на первом этаже хорошо сохранившегося исторического дома. Просторные комнаты, высокие потолки и окна, выходящие как на улицу, так и на тихий дворик с плодоносящей фиговой рощей, создают очень уютное и благородное пространство. Планировка 4+1 позволяет комфортно жить семье, использовать квартиру как представительную городскую резиденцию или стильную квартиру в престижном районе. Общая площадь квартиры, включая кладовую, составляет 117,9 м², кроме того, в стоимость входит право пользования подвальным пространством (кладовой) площадью около 4,3 м². Квартира прошла капитальный ремонт примерно в 1984 году (включая замену электропроводки на медную). В настоящее время она полностью функциональна и пригодна для проживания, однако, учитывая стандарты того времени, новому владельцу может быть рекомендовано частично или полностью модернизировать интерьер по своему вкусу. Отопление и горячее водоснабжение обеспечиваются новым газовым конденсационным котлом, установленным в 2024 году. Дом находится в хорошем состоянии: крыша была заменена, фасад отремонтирован около десяти лет назад, а также были проведены работы по осушению и защите от влаги. Планируется реконструировать проход через дом и модифицировать двор и прилегающую территорию с целью создания тихой парковой зоны для жильцов. На первом этаже дома находится атмосферный музейный зал «Магия старых времен», посвященный истории одежды и текстиля XIX и начала XX веков, что еще раз подчеркивает исключительную культурную ценность этого места. Расположение – одно из лучших в городе:
– примерно в 2 минутах ходьбы от станции метро Malostranská (метро, ​​трамвай, автобус);
– удобный доступ ко всем ключевым точкам центра, набережной Влтавы, Градчанам и старым районам города;
– парковка возможна в жилых и платных зонах в непосредственной близости. Покупку квартиры можно финансировать ипотечным кредитом; при желании, полный комплекс услуг по подбору и оформлению ипотеки может быть предоставлен специализированными консультантами.

Dixor Invest

[email protected]

+420 606 680 097

+420 602 129 785