Продажа Земельного участка с разрешительной документацией в г. Velvary Чешская Республика

Предлагаем к приобретению инвестиционно-привлекательный земельный участок, расположенный в г. Velvary, Прага–Средняя Чехия, предназначенный для строительства жилых домов.
Участок находится в городской черте, рядом с инфраструктурой, что обеспечивает удобство для будущих жителей.
Параметры земельного участка
	•	Земельный участок размежёван на 24 самостоятельных кадастровых участка, на которых возможно строительство 13 индивидуальных жилых домов.
	•	Возможность строительства домов 1–2 этажа с коэффициентом застройки 20%.
	•	Действительная исходно-разрешительная и проектная документация на строительство всех инженерных сетей и коммуникаций: дороги, подъезды, водопровод, газопровод, электроснабжение, уличное освещение, ливневая канализация, озеленение, малые архитектурные формы.
	•	Разрешение на строительство жилых домов пока не оформлялось, но проект рассчитан на 13 индивидуальных домов.
	•	Получены техусловия на подключение ко всем инженерным сетям (газопровод – опционально, электричество – полностью обеспечено).
Правовой статус
	•	Собственник участка: чешское юридическое лицо VELVARY-STAV s.r.o., принадлежащее единственному участнику – гражданину Чешской Республики.
	•	Отсутствуют обременения, залоги, судебные споры и сервитуты.
	•	Продается единым лотом с одновременной уступкой прав и обязанностей из разрешительной, проектной и договорной документации.
	•	Возможна последующая продажа самой компании после завершения сделки по номинальной стоимости уставного капитала (200 000 Kč).
Инфраструктура
	•	Вода, канализация, электричество, газ и интернет находятся вблизи участка, подключение предусмотрено.
	•	Утверждён проект дорог и подъездов, включая дополнительный въезд.
	•	После строительства и продажи домов дороги и внешние инженерные сети передаются муниципалитету.
	•	С муниципалитетом заключён договор о развитии территории, обязательства по внешней инфраструктуре отсутствуют.
Коммерческие условия
	•	Цена продажи: 44 000 000 CZK (включая комиссию).
	•	Проект продается целиком единым лотом.
	•	Фирма-продавец не является плательщиком НДС.
	•	Оплата в CZK или EUR безналично на расчетный счет компании.
	•	Продавец готов к встречам и обсуждению сделки в ближайшее время.
Преимущества для инвестора
	•	Центральное и стратегически выгодное расположение.
	•	Возможность быстрого начала строительства после получения разрешения.
	•	Полностью готовая исходно-разрешительная и проектная документация.
	•	Высокий инвестиционный потенциал за счет минимальных административных рисков и прозрачного правового статуса.

Вся документация доступна в заархивированном электронном виде через Google Диск (объём слишком велик для пересылки по электронной почте или мессенджерам).

Виолетта Переверзева

[email protected]

+420606680097