unikátní byt 4+1 o výměře 117,9 m² v samotném srdci historické Prahy

Nabízí se k prodeji unikátní byt 4+1 o výměře 117,9 m² v samotném srdci historické Prahy – na Malé Straně, prakticky pod Pražským hradem, jen pár kroků od stanice metra Malostranská, v ulici Valdštejnská. Nejde jen o nemovitost, ale o možnost vlastnit část historie ve slavném domě „Dům U Černého beránka“ s neopakovatelnou atmosférou starého města.Byt se nachází v prvním nadzemním podlaží udržovaného historického domu. Prostorné místnosti, vysoké stropy a okna orientovaná jak do ulice, tak do klidného vnitrobloku s plodícím fíkovníkem vytvářejí velmi útulný a noblesní prostor. Dispozice 4+1 umožňuje komfortní bydlení pro rodinu, využití jako reprezentativní městská rezidence nebo stylový apartmán v prestižní lokalitě.Celková plocha bytu včetně komory činí 117,9 m², navíc k bytu náleží právo užívání sklepního prostoru (komory) o velikosti cca 4,3 m². Byt prošel kompletní rekonstrukcí přibližně v roce 1984 (včetně výměny elektroinstalace za měděnou). V současném stavu je plně funkční a obyvatelný, nicméně s ohledem na standardy dané doby lze novému vlastníkovi doporučit částečnou či kompletní modernizaci interiéru podle vlastního vkusu. Vytápění a ohřev teplé vody zajišťuje nový plynový kondenzační kotel z roku 2024.Dům je pečlivě udržovaný: střecha byla vyměněna, fasáda obnovena přibližně před deseti lety a byly provedeny práce na odvlhčení a ochraně proti vlhkosti. V plánu je rekonstrukce průchodu domem a úprava dvora a dvorního traktu se záměrem vytvořit klidovou parkovou zónu pro obyvatele. V přízemí domu se nachází atmosférické muzejní prostory „Kouzlo starých časů“, věnované historii odívání a textilu 19. a začátku 20. století, což ještě více podtrhuje mimořádnou kulturní hodnotu tohoto místa.Lokalita patří k nejlepším ve městě: – zhruba 2 minuty chůze na zastávku Malostranská (metro, tramvaj, autobus); – pohodlný přístup ke všem klíčovým bodům centra, nábřeží Vltavy, na Hradčany a do starých městských čtvrtí; – parkování je možné v rezidentských a placených zónách v bezprostřední blízkosti.Koupi bytu lze financovat hypotečním úvěrem; v případě zájmu je možné zajistit kompletní servis při výběru a vyřízení hypotéky prostřednictvím specializovaných poradců

Dixor Invest

[email protected]

+420 606 680 097

+420 602 129 785