Prodej pozemků s povolením ve Velvarech, Česká republika

Nabízíme k prodeji investičně atraktivní pozemek ve Velvarech, Praha, Středočeský kraj, vhodný pro bytovou výstavbu.
Pozemek se nachází v hranicích města, v blízkosti občanské vybavenosti, což zajišťuje komfort pro budoucí obyvatele.
Parametry pozemku
• Pozemek je rozdělen na 24 samostatných katastrálních parcel, na kterých je možná výstavba 13 individuálních bytových domů.
• Možná výstavba 1-2 podlažních budov s 20% faktorem zastavěnosti.
• Platná výchozí povolení a projektová dokumentace pro všechny inženýrské sítě a komunikace: silnice, příjezdové cesty, vodovod, plyn, elektřinu, veřejné osvětlení, dešťovou kanalizaci, terénní úpravy a zpevněné plochy.
• Stavební povolení pro bytové domy dosud nebyla vydána, ale projekt je navržen pro 13 individuálních budov.
• Technické podmínky pro připojení ke všem inženýrským sítím byly získány (plyn je volitelný, elektřina je plně zajištěna).
Právní status
• Vlastník pozemku: Česká právnická osoba VELVARY-STAV s.r.o., vlastněná jediným akcionářem – občanem České republiky.
• Nejsou zde žádná věcná břemena, zástavní práva, soudní spory ani věcná břemena.
• Prodává se jako jeden celek se současným postoupením práv a povinností z povolení, projektu a smluvní dokumentace.
• Následný prodej samotné společnosti je možný po dokončení transakce za nominální hodnotu základního kapitálu (200 000 Kč).
Infrastruktura
• Voda, kanalizace, elektřina, plyn a internet se nacházejí v blízkosti pozemku a je zajištěno připojení. • Projekt silnice a příjezdové cesty včetně dodatečného vjezdu je schválen.
• Po výstavbě a prodeji domů budou silnice a vnější inženýrské sítě převedeny na obec.
• S obcí je uzavřena developerská smlouva; ohledně vnější infrastruktury neexistují žádné závazky.
Obchodní podmínky
• Prodejní cena: 44 000 000 Kč (včetně provize).
• Projekt se prodává jako jeden celek.
• Prodávající není plátcem DPH.
• Platba v Kč nebo EUR bankovním převodem na bankovní účet společnosti.
• Prodávající je k dispozici pro schůzky a jednání o transakci co nejdříve.

Výhody pro investory
• Centrální a strategicky výhodná lokalita.
• Možnost rychlého zahájení výstavby po získání povolení.
• Kompletně připravená dokumentace pro prvotní povolení a projekt.
• Vysoký investiční potenciál díky minimálním administrativním rizikům a transparentnímu právnímu statusu.

Veškerá dokumentace je k dispozici v elektronické podobě v komprimovaném formátu na Disku Google (je příliš velká na odeslání e-mailem nebo prostřednictvím instant messaging).

Violetta Pereverzeva

[email protected]

+420606680097