Investiční nemovitost v Praze 10

Investiční nemovitost v Praze 10
Tento dvoupatrový mezonetový byt o dispozici 5+1 o rozloze 91,6 m² se nachází v 6. a 7. patře zrekonstruovaného cihlového domu s výtahem. Byt prošel kompletní rekonstrukcí, je plně zařízený a připraven k pronájmu jednotlivých pokojů. Ideální pro studentské pronájmy. Pět zařízených pokojů tvoří samostatnou nájemní jednotku. Celková kapacita je 8 lůžek.

Lokalita:
Byt se nachází v prestižní rezidenční čtvrti Prahy 10 – Vršovice, na hranici s Prahou 2 – Vinohrady, na adrese Žitomírská 648/36. Nedaleko se nachází oblíbený park Grébovka (Havlíčkovy sady), výborné dopravní spojení (tramvaje, metro linka A – Náměstí Míru), školy, kavárny, obchody a zdravotnická zařízení. Mezi nedaleké univerzity patří VŠFS (Vysoká škola financí a managementu), University of New York in Prague a ART & DESIGN INSTITUT, což zajišťuje stabilní poptávku po pronájmech.

Klíčové výhody:

• Kompletní rekonstrukce – nejsou nutné žádné další investice 
• Garantovaný příjem z pronájmu od prvního měsíce 
• Vyhledávaná lokalita s dlouhodobou stabilitou pronájmu
• Flexibilní splátkový kalendář – vhodný pro plánování cash flow 
• Speciální dispozice pro maximalizaci zisku 
• Plně zařízeno a připraveno k pronájmu 
• Správa nemovitosti

Ziskovost a pronájem:

• Garantovaný příjem: 60 000 Kč měsíčně (5 % ročně) 
• Roční příjem: 720 000 Kč 
• Nájemní smlouva: 2–3 roky s možností prodloužení 
• Zvýšená ziskovost kompenzací zhodnocení nemovitosti

Svetlana Gubanova

[email protected]